相続した土地を活用！アパート？駐車場？それとも売却？
「あ〜あ、まさに負動産！こんなになっちゃって、ごめんなさい･･･。」親から相続した実家と土地を、当初は大事な遺産としてずっと維 […]
一生安心の家計やりくり術 
以下はシミュレーションに使用した詳細データです。
- 収入は可処分所得(所得税/住民税/社会保険料を除く)で表示しています。
- すべて夫30歳時点の物価水準で表示しています。
ケースごとの詳細データ
| 2. 駐車場経営(契約率50%) | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 490 | 夫30-60歳 | 1 |
| 245 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 200 | 妻27-60歳 | 1 | |
| 100 | 妻61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 1000 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 216 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 72 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| 住宅資金援助(親) | 300 | 夫36歳 | 0 |
| マイホーム売却 | 500 | 夫93歳 | 1 |
| 駐車場賃貸収入による可処分所得増 | 33.6 | 夫45-100歳 | 0 |
| 金融資産換金 | 0 | 夫61-82歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 生活費 | 300 | 夫30歳-39歳 | 2 |
| 336 | 夫40歳-49歳 | 2 | |
| 352 | 夫50歳-59歳 | 2 | |
| 328 | 夫60歳-69歳 | 1.3 | |
| 211 | 夫70歳-89歳 | 1.8 | |
| 106 | 夫90歳-99歳 | 0 | |
| 53 | 妻98歳-100歳 | 0 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫-35歳 | 2 |
| 住宅ローン返済 (元利金等) | 120 | 夫36-63歳 | 0 |
| 住宅ローン 繰り上げ返済 | 0 | 夫38歳 | 0 |
| 0 | 夫41歳 | 0 | |
| 固定資産税 都市計画税 | 12 | 夫36歳-93歳 | 0 |
| 住宅維持(積立含) | 36 | 夫36歳-88歳 | 0 |
| マイホーム頭金 | 1000 | 夫36歳 | 0 |
| 古屋付き土地 ・管理費 | 10.0 | 夫40-44歳 | 0 |
| 古屋付き土地 ・固定資産税 ・都市計画税 | 8.1 | 夫40-44歳 | 0 |
| 駐車場 ・固定資産税 ・都市計画税 | 23.8 | 夫45-100歳 | 0 |
| 駐車場維持 | 3.4 | 夫45-100歳 | 0 |
| 駐車場初期費用 | 280 | 夫45歳 | 0 |
| 教育費 | 30.9 | 4-6歳 | 2 |
| (第1子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 教育費 | 30.9 | 4-6歳 | 2 |
| (第2子) | 35.3 | 4-6歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 介護費 | 120 | 夫91-100歳 | 1.5 |
| 120 | 妻91-100歳 | 1.5 | |
| 投資 | 0 | 夫40-60歳 | 0 |
| 3. 古家付き土地を売却 | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 490 | 夫30-60歳 | 1 |
| 245 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 200 | 妻27-60歳 | 1 | |
| 100 | 妻61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 1000 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 216 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 72 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| 住宅資金援助(親) | 300 | 夫36歳 | 0 |
| マイホーム売却 | 500 | 夫93歳 | 1 |
| 古家付き土地 売却 | 1000 | 夫45歳 | 0 |
| 金融資産換金 | 0 | 夫61-82歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 生活費 | 300 | 夫30歳-39歳 | 2 |
| 336 | 夫40歳-49歳 | 2 | |
| 352 | 夫50歳-59歳 | 2 | |
| 328 | 夫60歳-69歳 | 1.3 | |
| 211 | 夫70歳-89歳 | 1.8 | |
| 106 | 夫90歳-99歳 | 0 | |
| 53 | 妻98歳-100歳 | 0 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫-35歳 | 2 |
| 住宅ローン返済 (元利金等) | 120 | 夫36-63歳 | 0 |
| 住宅ローン 繰り上げ返済 | 0 | 夫38歳 | 0 |
| 0 | 夫41歳 | 0 | |
| 固定資産税 都市計画税 | 12 | 夫36歳-93歳 | 0 |
| 住宅維持(積立含) | 36 | 夫36歳-88歳 | 0 |
| マイホーム頭金 | 1000 | 夫36歳 | 0 |
| 古屋付き土地 ・管理費 | 10.0 | 夫40-44歳 | 0 |
| 古屋付き土地 ・固定資産税 ・都市計画税 | 8.1 | 夫40-44歳 | 0 |
| 教育費 | 30.9 | 4-6歳 | 2 |
| (第1子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 教育費 | 30.9 | 4-6歳 | 2 |
| (第2子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 介護費 | 120 | 夫91-100歳 | 1.5 |
| 120 | 妻91-100歳 | 1.5 | |
| 投資 | 0 | 夫40-60歳 | 0 |