代償分割で現金がないなら換価分割？税金は誰が払う？
「兄貴が実家をもらうなら代償金を払ってよ！」「えっ、そんなこと言われても現金がないから困るよ…。」親が残していった実家。分けに […]
一生安心の家計やりくり術 
以下はシミュレーションに使用したデータです。
- 収入は可処分所得(所得税/住民税/社会保険料を除く)で表示しています。
- すべて夫40歳時点の物価水準で表示しています。
ケースごとの詳細データ
| 1. 代償分割で現金がない | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 400 | 夫40-60歳 (年収約520万) | 1 |
| 200 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 283 | 妻37-60歳 (年収約360万) | 1 | |
| 100 | 妻61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 1500 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 180 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 45 | 夫死後(遺族厚生)妻98-100歳 | 1 | |
| 120 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| マイホーム売却 | 500 | 夫93歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 生活費 | 372 | 夫40歳-49歳 | 2 |
| 388 | 夫50歳-59歳 | 2 | |
| 364 | 夫60歳-69歳 | 1.7 | |
| 331 | 夫70歳-79歳 | 1.4 | |
| 307 | 夫80歳-90歳 | 1.2 | |
| 130 | 夫91歳-93歳 | 1 | |
| 36 | 夫94歳-100歳 | 0 | |
| 24 | 妻98歳-100歳 | 0 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫-35歳 | 2 |
| 住宅ローン返済 (元利金等) | 168 | 夫36-63歳 | 0 |
| 固定資産税 都市計画税 | 12 | 夫36歳-93歳 | 0 |
| 住宅維持(積立含) | 36 | 夫36歳-88歳 | 0 |
| 代償金 | 3100 | 夫43歳 | 0 |
| 相続税 | 120 | 夫43歳 | 0 |
| 教育費(第1子) | 35.3 | 10-12歳 | 2 |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 教育費(第2子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 介護費 | 120 | 夫91-100歳 | 1.5 |
| 120 | 妻91-100歳 | 1.5 | |
| 2. 換価分割で公平かつお得に | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 400 | 夫40-60歳 (年収約520万) | 1 |
| 200 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 283 | 妻37-60歳 (年収約360万) | 1 | |
| 100 | 妻61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 1500 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 180 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 45 | 夫死後(遺族厚生)妻98-100歳 | 1 | |
| 120 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| 相続(換価分割の分け前) | 4000 | 夫43歳 | 0 |
| マイホーム売却 | 500 | 夫93歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 生活費 | 372 | 夫40歳-49歳 | 2 |
| 388 | 夫50歳-59歳 | 2 | |
| 364 | 夫60歳-69歳 | 1.7 | |
| 331 | 夫70歳-79歳 | 1.4 | |
| 307 | 夫80歳-90歳 | 1.2 | |
| 130 | 夫91歳-93歳 | 1 | |
| 36 | 夫94歳-100歳 | 0 | |
| 24 | 妻98歳-100歳 | 0 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫-35歳 | 2 |
| 住宅ローン返済 (元利金等) | 168 | 夫36-63歳 | 0 |
| 固定資産税 都市計画税 | 12 | 夫36歳-93歳 | 0 |
| 住宅維持(積立含) | 36 | 夫36歳-88歳 | 0 |
| 相続税 | 100 | 夫43歳 | 0 |
| 教育費(第1子) | 35.3 | 10-12歳 | 2 |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 教育費(第2子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 介護費 | 120 | 夫91-100歳 | 1.5 |
| 120 | 妻91-100歳 | 1.5 | |