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売りにくい物件はダメ？夢のマイホーム探しの堂々巡りから脱出！
以下はシミュレーションに使用した詳細データです。
- 収入は可処分所得(所得税/住民税/社会保険料を除く)で表示しています。
- すべて夫35歳時点の物価水準で表示しています。
| ずっと賃貸 | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 700 | 夫35-60歳 | 1 |
| 350 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 2000 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 216 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 72 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| 金融資産換金 | 0 | 夫61-82歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 基本生活費 | 180 | 夫40歳-55歳 | 2 |
| (食、光熱水、 通信、交通、 小遣い、嗜好、 他雑費) | 156 | 夫56歳-70歳 | 2 |
| 120 | 夫71歳-80歳 | 2 | |
| 108 | 夫81歳-90歳 | 2 | |
| 24 | 夫91歳-100歳 | 2 | |
| 0 | 妻97歳-100歳 | 2 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫35, 56-93歳 | 2 |
| 132 | 夫36-55歳 | 2 | |
| 住宅ローン返済 | 0 | 夫37-55歳 | |
| 教育費 | 24 | 7-9歳 | 2 |
| (第1子) | 36 | 10-12歳 | 2 |
| 50 | 13-15歳 | 2 | |
| 100 | 16-18歳 | 2 | |
| 200 | 19-22歳 | 2 | |
| 教育費 | 24 | 7-9歳 | 2 |
| (第2子) | 36 | 10-12歳 | 2 |
| 50 | 13-15歳 | 2 | |
| 100 | 16-18歳 | 2 | |
| 200 | 19-22歳 | 2 | |
| 介護費 | 70 | 夫91-100歳 | 2 |
| 70 | 妻91-100歳 | 2 | |
| 保険料 | 40 | 夫35歳-55歳 | 0 |
| 12 | 夫55歳-90歳 | 0 | |
| 投資 | 0 | 夫40-60歳 | 0 |
| その他生活費 | 144 | 夫35歳-55歳 | 2 |
| (衣服、娯楽、 交際、車維持、 他支出) | 96 | 夫56歳-70歳 | 2 |
| 84 | 夫71歳-80歳 | 2 | |
| 60 | 夫81歳-90歳 | 2 | |
| 36 | 夫91歳-100歳 | 2 | |
| 24 | 妻97歳-100歳 | 2 | |
| 高い物件を買い、子ども独立後売る | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 700 | 夫35-60歳 | 1 |
| 350 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 2000 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 216 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 72 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| 住宅資金援助(親) | 500 | 夫36歳 | 0 |
| マイホーム売却 | 3000 | 夫56歳 | 1 |
| 金融資産換金 | 0 | 夫61-82歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 基本生活費 | 180 | 夫40歳-55歳 | 2 |
| (食、光熱水、 通信、交通、 小遣い、嗜好、 他雑費) | 156 | 夫56歳-70歳 | 2 |
| 120 | 夫71歳-80歳 | 2 | |
| 108 | 夫81歳-90歳 | 2 | |
| 24 | 夫91歳-100歳 | 2 | |
| 0 | 妻97歳-100歳 | 2 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫35歳 | 2 |
| 住宅ローン返済 | 180 | 夫37-55歳 | |
| (元利均等) | 1750 | 夫56歳一括返済 | |
| 住宅維持(積立含) | 24 | 夫37歳-55歳 | 2 |
| マイホーム頭金 | 1000 | 夫36歳 | 0 |
| 教育費 | 24 | 7-9歳 | 2 |
| (第1子) | 36 | 10-12歳 | 2 |
| 50 | 13-15歳 | 2 | |
| 100 | 16-18歳 | 2 | |
| 200 | 19-22歳 | 2 | |
| 教育費 | 24 | 7-9歳 | 2 |
| (第2子) | 36 | 10-12歳 | 2 |
| 50 | 13-15歳 | 2 | |
| 100 | 16-18歳 | 2 | |
| 200 | 19-22歳 | 2 | |
| 介護費 | 70 | 夫91-100歳 | 2 |
| 70 | 妻91-100歳 | 2 | |
| 保険料 | 40 | 夫35歳-55歳 | 0 |
| 12 | 夫55歳-90歳 | 0 | |
| 投資 | 0 | 夫40-60歳 | 0 |
| その他生活費 | 144 | 夫35歳-55歳 | 2 |
| (衣服、娯楽、 交際、車維持、 他支出) | 96 | 夫56歳-70歳 | 2 |
| 84 | 夫71歳-80歳 | 2 | |
| 60 | 夫81歳-90歳 | 2 | |
| 36 | 夫91歳-100歳 | 2 | |
| 24 | 妻97歳-100歳 | 2 | |
| 程々の物件を買い、子ども独立後売る | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 700 | 夫35-60歳 | 1 |
| 350 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 2000 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 216 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 72 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| 住宅資金援助(親) | 500 | 夫36歳 | 0 |
| マイホーム売却 | 500 | 夫56歳 | 1 |
| 金融資産換金 | 0 | 夫61-82歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 基本生活費 | 180 | 夫40歳-55歳 | 2 |
| (食、光熱水、 通信、交通、 小遣い、嗜好、 他雑費) | 156 | 夫56歳-70歳 | 2 |
| 120 | 夫71歳-80歳 | 2 | |
| 108 | 夫81歳-90歳 | 2 | |
| 24 | 夫91歳-100歳 | 2 | |
| 0 | 妻97歳-100歳 | 2 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫35歳 | 2 |
| 住宅ローン返済 | 120 | 夫37-55歳 | |
| (元利均等) | 919 | 夫56歳一括返済 | |
| 住宅維持(積立含) | 24 | 夫37歳-55歳 | 2 |
| マイホーム頭金 | 1000 | 夫36歳 | 0 |
| 教育費 | 24 | 7-9歳 | 2 |
| (第1子) | 36 | 10-12歳 | 2 |
| 50 | 13-15歳 | 2 | |
| 100 | 16-18歳 | 2 | |
| 200 | 19-22歳 | 2 | |
| 教育費 | 24 | 7-9歳 | 2 |
| (第2子) | 36 | 10-12歳 | 2 |
| 50 | 13-15歳 | 2 | |
| 100 | 16-18歳 | 2 | |
| 200 | 19-22歳 | 2 | |
| 介護費 | 70 | 夫91-100歳 | 2 |
| 70 | 妻91-100歳 | 2 | |
| 保険料 | 40 | 夫35歳-55歳 | 0 |
| 12 | 夫55歳-90歳 | 0 | |
| 投資 | 0 | 夫40-60歳 | 0 |
| その他生活費 | 144 | 夫35歳-55歳 | 2 |
| (衣服、娯楽、 交際、車維持、 他支出) | 96 | 夫56歳-70歳 | 2 |
| 84 | 夫71歳-80歳 | 2 | |
| 60 | 夫81歳-90歳 | 2 | |
| 36 | 夫91歳-100歳 | 2 | |
| 24 | 妻97歳-100歳 | 2 | |
| 程々の物件を買い、ずっと住む | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 700 | 夫35-60歳 | 1 |
| 350 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 2000 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 216 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 72 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| 住宅資金援助(親) | 500 | 夫36歳 | 0 |
| マイホーム売却 | 500 | 夫93歳 | 1 |
| 金融資産換金 | 0 | 夫61-82歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 基本生活費 | 180 | 夫40歳-55歳 | 2 |
| (食、光熱水、 通信、交通、 小遣い、嗜好、 他雑費) | 156 | 夫56歳-70歳 | 2 |
| 120 | 夫71歳-80歳 | 2 | |
| 108 | 夫81歳-90歳 | 2 | |
| 24 | 夫91歳-100歳 | 2 | |
| 0 | 妻97歳-100歳 | 2 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫35歳 | 2 |
| 住宅ローン返済 | 120 | 夫37-64歳 | |
| (元利均等) | |||
| 住宅維持(積立含) | 24 | 夫37歳-93歳 | 2 |
| マイホーム頭金 | 1000 | 夫36歳 | 0 |
| 教育費 | 24 | 7-9歳 | 2 |
| (第1子) | 36 | 10-12歳 | 2 |
| 50 | 13-15歳 | 2 | |
| 100 | 16-18歳 | 2 | |
| 200 | 19-22歳 | 2 | |
| 教育費 | 24 | 7-9歳 | 2 |
| (第2子) | 36 | 10-12歳 | 2 |
| 50 | 13-15歳 | 2 | |
| 100 | 16-18歳 | 2 | |
| 200 | 19-22歳 | 2 | |
| 介護費 | 70 | 夫91-100歳 | 2 |
| 70 | 妻91-100歳 | 2 | |
| 保険料 | 40 | 夫35歳-55歳 | 0 |
| 12 | 夫55歳-90歳 | 0 | |
| 投資 | 0 | 夫40-60歳 | 0 |
| その他生活費 | 144 | 夫35歳-55歳 | 2 |
| (衣服、娯楽、 交際、車維持、 他支出) | 96 | 夫56歳-70歳 | 2 |
| 84 | 夫71歳-80歳 | 2 | |
| 60 | 夫81歳-90歳 | 2 | |
| 36 | 夫91歳-100歳 | 2 | |
| 24 | 妻97歳-100歳 | 2 | |