マイホーム購入予算は？忘れてはいけない維持費用！
以下はシミュレーションに使用した詳細データです。
- 収入は可処分所得(所得税/住民税/社会保険料を除く)で表示しています。
- すべて夫３5歳時点の物価水準で表示しています。
| ケース1. 退職金で再築する場合 | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 700 | 夫35-60歳 | 1 |
| 350 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 2000 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 216 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 72 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| 住宅資金援助(親) | 500 | 夫36歳 | 0 |
| マイホーム売却 | 500 | 夫93歳 | 1 |
| 金融資産換金 | 0 | 夫61-82歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 基本生活費 | 168 | 夫35歳-55歳 | 2 |
| (食、光熱水、 通信、交通、 小遣い、嗜好、 他雑費) | 156 | 夫56歳-70歳 | 2 |
| 120 | 夫71歳-80歳 | 2 | |
| 96 | 夫81歳-90歳 | 2 | |
| 36 | 夫91歳-100歳 | 2 | |
| 0 | 妻98歳-100歳 | 2 | |
| その他生活費 | 132 | 夫35歳-55歳 | 2 |
| (衣服、娯楽、 交際、車維持、 他支出) | 120 | 夫56歳-70歳 | 2 |
| 72 | 夫71歳-80歳 | 2 | |
| 60 | 夫81歳-90歳 | 2 | |
| 24 | 夫91歳-100歳 | 2 | |
| 12 | 妻98歳-100歳 | 2 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫-35歳 | 2 |
| 住宅ローン返済 | 120 | 夫36-61歳 | |
| (元利均等) | |||
| 固定資産税 都市計画税 | 12 | 夫36歳-93歳 | 1 |
| 住宅維持(臨時) | 200 | 夫76歳 | 2 |
| 住宅再築(解体、仮賃貸等含む) | 1800 | 夫61歳 | 2 |
| マイホーム頭金 | 1000 | 夫36歳 | 0 |
| 教育費 | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| (第1子) | 35.3 | 10-12歳 | 2 |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 教育費 | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| (第2子) | 35.3 | 10-12歳 | 2 |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 介護費 | 72 | 夫91-100歳 | 2 |
| 72 | 妻91-100歳 | 2 | |
| 保険料 | 35 | 夫40歳-55歳 | 0 |
| 12 | 夫56歳-90歳 | 0 | |
| 投資 | 0 | 夫40-60歳 | 0 |
| ケース2. 大規模修繕の場合 | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 700 | 夫35-60歳 | 1 |
| 350 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 2000 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 216 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 72 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| 住宅資金援助(親) | 500 | 夫36歳 | 0 |
| マイホーム売却 | 500 | 夫93歳 | 1 |
| 金融資産換金 | 0 | 夫61-82歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 基本生活費 | 168 | 夫35歳-55歳 | 2 |
| (食、光熱水、 通信、交通、 小遣い、嗜好、 他雑費) | 156 | 夫56歳-70歳 | 2 |
| 120 | 夫71歳-80歳 | 2 | |
| 96 | 夫81歳-90歳 | 2 | |
| 36 | 夫91歳-100歳 | 2 | |
| 0 | 妻98歳-100歳 | 2 | |
| その他生活費 | 132 | 夫35歳-55歳 | 2 |
| (衣服、娯楽、 交際、車維持、 他支出) | 120 | 夫56歳-70歳 | 2 |
| 72 | 夫71歳-80歳 | 2 | |
| 60 | 夫81歳-90歳 | 2 | |
| 24 | 夫91歳-100歳 | 2 | |
| 12 | 妻98歳-100歳 | 2 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫-35歳 | 2 |
| 住宅ローン返済 | 120 | 夫36-61歳 | |
| (元利均等) | |||
| 固定資産税 都市計画税 | 12 | 夫36歳-93歳 | 1 |
| 住宅大規模修繕 | 800 | 夫61歳, 81歳 | 2 |
| マイホーム頭金 | 1000 | 夫36歳 | 0 |
| 教育費 | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| (第1子) | 35.3 | 10-12歳 | 2 |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 教育費 | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| (第2子) | 35.3 | 10-12歳 | 2 |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 介護費 | 72 | 夫91-100歳 | 2 |
| 72 | 妻91-100歳 | 2 | |
| 保険料 | 35 | 夫40歳-55歳 | 0 |
| 12 | 夫56歳-90歳 | 0 | |
| 投資 | 0 | 夫40-60歳 | 0 |
| ケース3. 計画的な積立＆メンテの場合 | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 700 | 夫35-60歳 | 1 |
| 350 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 2000 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 216 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 72 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| 住宅資金援助(親) | 500 | 夫36歳 | 0 |
| マイホーム売却 | 500 | 夫93歳 | 1 |
| 金融資産換金 | 0 | 夫61-82歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 基本生活費 | 168 | 夫35歳-55歳 | 2 |
| (食、光熱水、 通信、交通、 小遣い、嗜好、 他雑費) | 156 | 夫56歳-70歳 | 2 |
| 120 | 夫71歳-80歳 | 2 | |
| 96 | 夫81歳-90歳 | 2 | |
| 36 | 夫91歳-100歳 | 2 | |
| 0 | 妻98歳-100歳 | 2 | |
| その他生活費 | 132 | 夫35歳-55歳 | 2 |
| (衣服、娯楽、 交際、車維持、 他支出) | 120 | 夫56歳-70歳 | 2 |
| 72 | 夫71歳-80歳 | 2 | |
| 60 | 夫81歳-90歳 | 2 | |
| 24 | 夫91歳-100歳 | 2 | |
| 12 | 妻98歳-100歳 | 2 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫-35歳 | 2 |
| 住宅ローン返済 | 120 | 夫36-61歳 | |
| (元利均等) | |||
| 固定資産税 都市計画税 | 12 | 夫36歳-93歳 | 1 |
| 住宅維持(積立含) | 36 | 夫36歳-88歳 | 0 |
| マイホーム頭金 | 1000 | 夫36歳 | 0 |
| 教育費 | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| (第1子) | 35.3 | 10-12歳 | 2 |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 教育費 | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| (第2子) | 35.3 | 10-12歳 | 2 |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 介護費 | 72 | 夫91-100歳 | 2 |
| 72 | 妻91-100歳 | 2 | |
| 保険料 | 35 | 夫40歳-55歳 | 0 |
| 12 | 夫56歳-90歳 | 0 | |
| 投資 | 0 | 夫40-60歳 | 0 |