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以下はシミュレーションに使用したデータです。
- 収入は可処分所得(所得税/住民税/社会保険料を除く)で表示しています。
- すべて夫35歳時点の物価水準で表示しています。
ケースごとの詳細データ
| 1.売却価格が半分に下落すると？ | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 400 | 夫35-60歳 (年収約520万) | 1 |
| 200 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 283 | 妻32-60歳 (年収約360万) | 1 | |
| 100 | 妻61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 1000 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 180 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 45 | 夫死後(遺族厚生)妻98-100歳 | 1 | |
| 120 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| 住宅資金援助(親) | 500 | 夫36歳 | 0 |
| [1軒目]マイホーム売却 | 3500 | 夫60歳 | |
| [2軒目]マイホーム売却 | 500 | 夫93歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 生活費 | 300 | 夫35歳-39歳 | 2 |
| 336 | 夫40歳-49歳 | 2 | |
| 352 | 夫50歳-59歳 | 2 | |
| 328 | 夫60歳-69歳 | 1.3 | |
| 295 | 夫70歳-79歳 | 1.3 | |
| 271 | 夫80歳-90歳 | 1.2 | |
| 130 | 夫91歳-93歳 | 1 | |
| 36 | 夫94歳-100歳 | 0 | |
| 24 | 妻98歳-100歳 | 0 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫-35歳 | 1 |
| [1軒目]住宅ローン返済 (元利金等) | 168 | 夫36-63歳 | 0 |
| [1軒目]固定資産税、都市計画税 | 12 | 夫36歳-93歳 | 0 |
| [1軒目]管理費・修繕積立金 | 36 | 夫36歳-88歳 | 1 |
| [1軒目]マイホーム頭金 | 1000 | 夫36歳 | 0 |
| [1軒目]マイホーム完済費用 | 3736 | 夫60歳 | 0 |
| [2軒目]マイホーム購入費用(一括払い) | 2000 | 夫60歳 | 0 |
| [2軒目]固定資産税、都市計画税 | 10 | 夫36歳-93歳 | 0 |
| [2軒目]管理費・修繕積立金 | 18 | 夫36歳-88歳 | 1 |
| 教育費 | 30.9 | 5-6歳 | 2 |
| (第1子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 公立高 | 59.8 | 16-18歳 | 2 |
| 国立大(自宅) | 120.3 | 19-22歳 | 2 |
| 教育費 | 30.9 | 4-6歳 | 2 |
| (第2子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 公立高 | 59.8 | 16-18歳 | 2 |
| 国立大(自宅) | 120.3 | 19-22歳 | 2 |
| 介護費 | 120 | 夫91-100歳 | 1.5 |
| 120 | 妻91-100歳 | 1.5 | |
| 2.今は買わずに賃貸にすると | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 400 | 夫35-60歳 (年収約520万) | 1 |
| 200 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 283 | 妻32-60歳 (年収約360万) | 1 | |
| 100 | 妻61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 1000 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 180 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 45 | 夫死後(遺族厚生)妻98-100歳 | 1 | |
| 120 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| マイホーム売却 | 500 | 夫93歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 生活費 | 300 | 夫35歳-39歳 | 2 |
| 336 | 夫40歳-49歳 | 2 | |
| 352 | 夫50歳-59歳 | 2 | |
| 328 | 夫60歳-69歳 | 1.3 | |
| 295 | 夫70歳-79歳 | 1.3 | |
| 271 | 夫80歳-90歳 | 1.2 | |
| 130 | 夫91歳-93歳 | 1 | |
| 36 | 夫94歳-100歳 | 0 | |
| 24 | 妻98歳-100歳 | 0 | |
| [1軒目]賃貸支払い | 84 | 夫-35歳 | 1 |
| [2軒目]賃貸支払い | 132 | 夫36-59歳 | 1 |
| マイホーム購入費用(一括払い) | 2000 | 夫60歳 | 0 |
| 固定資産税、都市計画税 | 10 | 夫36歳-93歳 | 0 |
| 管理費・修繕積立金 | 18 | 夫36歳-88歳 | 1 |
| 教育費 | 30.9 | 5-6歳 | 2 |
| (第1子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 公立高 | 59.8 | 16-18歳 | 2 |
| 国立大(自宅) | 120.3 | 19-22歳 | 2 |
| 教育費 | 30.9 | 4-6歳 | 2 |
| (第2子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 公立高 | 59.8 | 16-18歳 | 2 |
| 国立大(自宅) | 120.3 | 19-22歳 | 2 |
| 介護費 | 120 | 夫91-100歳 | 1.5 |
| 120 | 妻91-100歳 | 1.5 | |
| 3.隣の県の4,000万円の物件なら半分に下落しても | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 400 | 夫35-60歳 (年収約520万) | 1 |
| 200 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 283 | 妻32-60歳 (年収約360万) | 1 | |
| 100 | 妻61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 1000 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 180 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 45 | 夫死後(遺族厚生)妻98-100歳 | 1 | |
| 120 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| 住宅資金援助(親) | 500 | 夫36歳 | 0 |
| [1軒目]マイホーム売却 | 2000 | 夫60歳 | |
| [2軒目]マイホーム売却 | 500 | 夫93歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 生活費 | 300 | 夫35歳-39歳 | 2 |
| 336 | 夫40歳-49歳 | 2 | |
| 352 | 夫50歳-59歳 | 2 | |
| 328 | 夫60歳-69歳 | 1.3 | |
| 295 | 夫70歳-79歳 | 1.3 | |
| 271 | 夫80歳-90歳 | 1.2 | |
| 130 | 夫91歳-93歳 | 1 | |
| 36 | 夫94歳-100歳 | 0 | |
| 24 | 妻98歳-100歳 | 0 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫-35歳 | 1 |
| [1軒目]住宅ローン返済 (元利金等) | 120 | 夫36-63歳 | 0 |
| [1軒目]固定資産税、都市計画税 | 12 | 夫36歳-93歳 | 0 |
| [1軒目]管理費・修繕積立金 | 36 | 夫36歳-88歳 | 1 |
| [1軒目]マイホーム頭金 | 1000 | 夫36歳 | 0 |
| [1軒目]マイホーム完済費用 | 370 | 夫60歳 | 0 |
| [2軒目]マイホーム購入費用(一括払い) | 2000 | 夫60歳 | 0 |
| [2軒目]固定資産税、都市計画税 | 10 | 夫36歳-93歳 | 0 |
| [2軒目]管理費・修繕積立金 | 18 | 夫36歳-88歳 | 1 |
| 教育費 | 30.9 | 5-6歳 | 2 |
| (第1子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 公立高 | 59.8 | 16-18歳 | 2 |
| 国立大(自宅) | 120.3 | 19-22歳 | 2 |
| 教育費 | 30.9 | 4-6歳 | 2 |
| (第2子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 公立高 | 59.8 | 16-18歳 | 2 |
| 国立大(自宅) | 120.3 | 19-22歳 | 2 |
| 介護費 | 120 | 夫91-100歳 | 1.5 |
| 120 | 妻91-100歳 | 1.5 | |