一生安心の家計やりくり術

住宅ローンのメリハリ返済で、教育費とのダブルパンチを回避!

以下はシミュレーションに使用した詳細データです。

  • 収入は可処分所得(所得税/住民税/社会保険料を除く)で表示しています。
  • すべて夫35歳時点の物価水準で表示しています。
対策前(元金均等, 2%固定, 25年返済) 
収入条件万円/年年齢変動率(%)
給与700夫35-60歳1
 350夫61-65歳1
退職金2000夫60歳0
年金216夫65歳-終身1
 72妻65歳-終身1
住宅資金援助(親)300夫36歳0
マイホーム売却500夫88歳1
金融資産換金0夫61-82歳0
支出条件万円/年年齢変動率(%)
基本生活費180夫40歳-55歳2
(食、光熱水、 通信、交通、 小遣い、嗜好、 他雑費)156夫56歳-70歳2
120夫71歳-80歳2
108夫81歳-90歳2
24夫91歳-100歳2
0妻97歳-100歳2
賃貸支払い84夫35歳2
住宅ローン返済150〜100夫37-61歳 
(元金均等)   
住宅維持(積立含)20夫61歳-88歳2
マイホーム頭金1000夫36歳0
教育費247-9歳2
(第1子)3610-12歳2
 13013-15歳2
10016-18歳2
20019-22歳2
教育費247-9歳2
(第2子)3610-12歳2
 13013-15歳2
10016-18歳2
20019-22歳2
介護費70夫91-100歳2
70妻91-100歳2
保険料40夫35歳-55歳0
12夫55歳-90歳0
投資0夫40-60歳0
その他生活費144夫35歳-55歳2
(衣服、娯楽、 交際、車維持、 他支出)96夫56歳-70歳2
84夫71歳-80歳2
60夫81歳-90歳2
36夫91歳-100歳2
24妻97歳-100歳2
対策後(元利均等, 2%固定, 45年一定返済) 
収入条件万円/年年齢変動率(%)
給与700夫35-60歳1
 350夫61-65歳1
退職金2000夫60歳0
年金216夫65歳-終身1
 72妻65歳-終身1
住宅資金援助(親)300夫36歳0
マイホーム売却500夫88歳1
金融資産換金0夫61-82歳0
対策後(元利均等, 2%固定, 45年一定返済) 
収入条件万円/年年齢変動率(%)
給与700夫35-60歳1
 350夫61-65歳1
退職金2000夫60歳0
年金216夫65歳-終身1
 72妻65歳-終身1
住宅資金援助(親)300夫36歳0
マイホーム売却500夫88歳1
金融資産換金0夫61-82歳0
支出条件万円/年年齢変動率(%)
基本生活費180夫40歳-55歳2
(食、光熱水、 通信、交通、 小遣い、嗜好、 他雑費)156夫56歳-70歳2
120夫71歳-80歳2
108夫81歳-90歳2
24夫91歳-100歳2
0妻97歳-100歳2
賃貸支払い84夫35歳2
住宅ローン返済84夫37-82歳 
(元利均等)   
住宅維持(積立含)20夫61歳-88歳2
マイホーム頭金1000夫36歳0
教育費247-9歳2
(第1子)3610-12歳2
 13013-15歳2
10016-18歳2
20019-22歳2
教育費247-9歳2
(第2子)3610-12歳2
 13013-15歳2
10016-18歳2
20019-22歳2
介護費70夫91-100歳2
70妻91-100歳2
保険料40夫35歳-55歳0
12夫55歳-90歳0
投資0夫40-60歳0
その他生活費144夫35歳-55歳2
(衣服、娯楽、 交際、車維持、 他支出)96夫56歳-70歳2
84夫71歳-80歳2
60夫81歳-90歳2
36夫91歳-100歳2
24妻97歳-100歳2
対策後(元利均等, 2%固定,メリハリ29年返済) 
収入条件万円/年年齢変動率(%)
給与700夫35-60歳1
 350夫61-65歳1
退職金2000夫60歳0
年金216夫65歳-終身1
 72妻65歳-終身1
住宅資金援助(親)300夫36歳0
マイホーム売却500夫88歳1
金融資産換金0夫61-82歳0
支出条件万円/年年齢変動率(%)
基本生活費180夫40歳-55歳2
(食、光熱水、 通信、交通、 小遣い、嗜好、 他雑費)156夫56歳-70歳2
120夫71歳-80歳2
108夫81歳-90歳2
24夫91歳-100歳2
0妻97歳-100歳2
賃貸支払い84夫35歳2
住宅ローン返済144夫37-42, 52-60歳 
(元利均メリハリ)84夫56-65歳 
住宅維持(積立含)20夫61歳-88歳2
マイホーム頭金1000夫36歳0
教育費247-9歳2
(第1子)3610-12歳2
 13013-15歳2
10016-18歳2
20019-22歳2
教育費247-9歳2
(第2子)3610-12歳2
 13013-15歳2
10016-18歳2
20019-22歳2
介護費70夫91-100歳2
70妻91-100歳2
保険料40夫35歳-55歳0
12夫55歳-90歳0
投資0夫40-60歳0
その他生活費144夫35歳-55歳2
(衣服、娯楽、 交際、車維持、 他支出)96夫56歳-70歳2
84夫71歳-80歳2
60夫81歳-90歳2
36夫91歳-100歳2
24妻97歳-100歳2