マイホームブルーから抜け出せない?キャンセル前に知るべき原因と対策

「念願のマイホーム購入なのに、契約後に気分が晴れず後悔ばかり…。これがマイホームブルーか?」 これから何十年とここに住まなけれ […]

以下はシミュレーションに使用したデータです。

  • 収入は可処分所得(所得税/住民税/社会保険料を除く)で表示しています。
  • すべて夫30歳時点の物価水準で表示しています。

ケースごとの詳細データ

1. 手付金放棄で契約解除、定年後に別物件購入
収入条件万円/年年齢変動率(%)
給与400夫30-60歳
(年収約520万)
1
200夫61-65歳1
283妻27-60歳
(年収約360万)
1
100妻61-65歳1
退職金1800夫60歳0
年金180夫65歳-終身1
45夫死後(遺族厚生)妻98-100歳1
120妻65歳-終身1
マイホーム売却500夫93歳0
支出条件万円/年年齢変動率(%)
生活費300夫30歳-39歳2
336夫40歳-49歳2
352夫50歳-59歳2
316夫60歳-69歳1.3
271夫70歳-79歳1.3
259夫80歳-90歳1.2
130夫91歳-93歳1
36夫94歳-100歳0
24妻98歳-100歳0
賃貸支払い84夫-41歳2
144夫42-60歳1
初めてのマイホーム手付金300夫36歳0
定年後に別のマイホームを一括購入2000夫61歳1
固定資産税
都市計画税
10夫61歳-93歳0
住宅維持(積立含)30夫61歳-88歳0
教育費30.94-6歳2
(第1子)35.37-9歳2
 35.310-12歳2
公立中53.913-15歳2
私立高105.416-18歳2
私立大(理)自宅205.419-22歳2
教育費30.94-6歳2
(第2子)35.37-9歳2
 35.310-12歳2
公立中53.913-15歳2
私立高105.416-18歳2
私立大(理)自宅205.419-22歳2
介護費120夫91-100歳1.5
120妻91-100歳1.5
2. 持ち家に3年住んで賃貸に引っ越し
収入条件万円/年年齢変動率(%)
給与400夫30-60歳
(年収約520万)
1
200夫61-65歳1
283妻27-60歳
(年収約360万)
1
100妻61-65歳1
退職金1800夫60歳0
年金180夫65歳-終身1
45夫死後(遺族厚生)妻98-100歳1
120妻65歳-終身1
住宅資金援助(親)300夫36歳0
マイホーム売却3000夫38歳0
支出条件万円/年年齢変動率(%)
生活費300夫30歳-39歳2
336夫40歳-49歳2
352夫50歳-59歳2
316夫60歳-69歳1.3
271夫70歳-79歳1.3
259夫80歳-90歳1.2
130夫91歳-93歳1
36夫94歳-100歳0
24妻98歳-100歳0
賃貸支払い84夫-35歳2
144夫39-60歳1
84夫61-93歳1
住宅ローン返済
(元利金等)
120夫36-37歳0
住宅ローン一括返済2406夫38歳0
固定資産税
都市計画税
12夫36歳-93歳0
住宅維持(積立含)36夫36歳-88歳0
マイホーム頭金1000夫36歳0
教育費30.94-6歳2
(第1子)35.37-9歳2
 35.310-12歳2
公立中53.913-15歳2
私立高105.416-18歳2
私立大(理)自宅205.419-22歳2
教育費30.94-6歳2
(第2子)35.37-9歳2
 35.310-12歳2
公立中53.913-15歳2
私立高105.416-18歳2
私立大(理)自宅205.419-22歳2
介護費120夫91-100歳1.5
120妻91-100歳1.5
3.当初我慢したがリフォームで満足
収入条件万円/年年齢変動率(%)
給与400夫30-60歳
(年収約520万)
1
200夫61-65歳1
283妻27-60歳
(年収約360万)
1
100妻61-65歳1
退職金1800夫60歳0
年金180夫65歳-終身1
45夫死後(遺族厚生)妻98-100歳1
120妻65歳-終身1
住宅資金援助(親)300夫36歳0
マイホーム売却500夫93歳0
支出条件万円/年年齢変動率(%)
生活費300夫30歳-39歳2
336夫40歳-49歳2
352夫50歳-59歳2
316夫60歳-69歳1.3
271夫70歳-79歳1.3
259夫80歳-90歳1.2
130夫91歳-93歳1
36夫94歳-100歳0
24妻98歳-100歳0
賃貸支払い84夫-35歳2
住宅ローン返済
(元利金等)
120夫36-63歳0
固定資産税
都市計画税
12夫36歳-93歳0
住宅維持(積立含)36夫36歳-88歳0
マイホーム頭金1000夫36歳0
リフォーム800夫61歳0
教育費30.94-6歳2
(第1子)35.37-9歳2
 35.310-12歳2
公立中53.913-15歳2
私立高105.416-18歳2
私立大(理)自宅205.419-22歳2
教育費30.94-6歳2
(第2子)35.37-9歳2
 35.310-12歳2
公立中53.913-15歳2
私立高105.416-18歳2
私立大(理)自宅205.419-22歳2
介護費120夫91-100歳1.5
120妻91-100歳1.5