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マイホームブルーから抜け出せない？キャンセル前に知るべき原因と対策
「念願のマイホーム購入なのに、契約後に気分が晴れず後悔ばかり…。これがマイホームブルーか？」 これから何十年とここに住まなければいけないと思うと、本当にこれで良…
一生安心の家計やりくり術 
以下はシミュレーションに使用したデータです。
- 収入は可処分所得(所得税/住民税/社会保険料を除く)で表示しています。
- すべて夫30歳時点の物価水準で表示しています。
ケースごとの詳細データ
| 1. 手付金放棄で契約解除、定年後に別物件購入 | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 400 | 夫30-60歳 (年収約520万) | 1 |
| 200 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 283 | 妻27-60歳 (年収約360万) | 1 | |
| 100 | 妻61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 1800 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 180 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 45 | 夫死後(遺族厚生)妻98-100歳 | 1 | |
| 120 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| マイホーム売却 | 500 | 夫93歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 生活費 | 300 | 夫30歳-39歳 | 2 |
| 336 | 夫40歳-49歳 | 2 | |
| 352 | 夫50歳-59歳 | 2 | |
| 316 | 夫60歳-69歳 | 1.3 | |
| 271 | 夫70歳-79歳 | 1.3 | |
| 259 | 夫80歳-90歳 | 1.2 | |
| 130 | 夫91歳-93歳 | 1 | |
| 36 | 夫94歳-100歳 | 0 | |
| 24 | 妻98歳-100歳 | 0 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫-41歳 | 2 |
| 144 | 夫42-60歳 | 1 | |
| 初めてのマイホーム手付金 | 300 | 夫36歳 | 0 |
| 定年後に別のマイホームを一括購入 | 2000 | 夫61歳 | 1 |
| 固定資産税 都市計画税 | 10 | 夫61歳-93歳 | 0 |
| 住宅維持(積立含) | 30 | 夫61歳-88歳 | 0 |
| 教育費 | 30.9 | 4-6歳 | 2 |
| (第1子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 教育費 | 30.9 | 4-6歳 | 2 |
| (第2子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 介護費 | 120 | 夫91-100歳 | 1.5 |
| 120 | 妻91-100歳 | 1.5 | |
| 2. 持ち家に3年住んで賃貸に引っ越し | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 400 | 夫30-60歳 (年収約520万) | 1 |
| 200 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 283 | 妻27-60歳 (年収約360万) | 1 | |
| 100 | 妻61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 1800 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 180 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 45 | 夫死後(遺族厚生)妻98-100歳 | 1 | |
| 120 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| 住宅資金援助(親) | 300 | 夫36歳 | 0 |
| マイホーム売却 | 3000 | 夫38歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 生活費 | 300 | 夫30歳-39歳 | 2 |
| 336 | 夫40歳-49歳 | 2 | |
| 352 | 夫50歳-59歳 | 2 | |
| 316 | 夫60歳-69歳 | 1.3 | |
| 271 | 夫70歳-79歳 | 1.3 | |
| 259 | 夫80歳-90歳 | 1.2 | |
| 130 | 夫91歳-93歳 | 1 | |
| 36 | 夫94歳-100歳 | 0 | |
| 24 | 妻98歳-100歳 | 0 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫-35歳 | 2 |
| 144 | 夫39-60歳 | 1 | |
| 84 | 夫61-93歳 | 1 | |
| 住宅ローン返済 (元利金等) | 120 | 夫36-37歳 | 0 |
| 住宅ローン一括返済 | 2406 | 夫38歳 | 0 |
| 固定資産税 都市計画税 | 12 | 夫36歳-93歳 | 0 |
| 住宅維持(積立含) | 36 | 夫36歳-88歳 | 0 |
| マイホーム頭金 | 1000 | 夫36歳 | 0 |
| 教育費 | 30.9 | 4-6歳 | 2 |
| (第1子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 教育費 | 30.9 | 4-6歳 | 2 |
| (第2子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 介護費 | 120 | 夫91-100歳 | 1.5 |
| 120 | 妻91-100歳 | 1.5 | |
| 3.当初我慢したがリフォームで満足 | |||
| 収入条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 給与 | 400 | 夫30-60歳 (年収約520万) | 1 |
| 200 | 夫61-65歳 | 1 | |
| 283 | 妻27-60歳 (年収約360万) | 1 | |
| 100 | 妻61-65歳 | 1 | |
| 退職金 | 1800 | 夫60歳 | 0 |
| 年金 | 180 | 夫65歳-終身 | 1 |
| 45 | 夫死後(遺族厚生)妻98-100歳 | 1 | |
| 120 | 妻65歳-終身 | 1 | |
| 住宅資金援助(親) | 300 | 夫36歳 | 0 |
| マイホーム売却 | 500 | 夫93歳 | 0 |
| 支出条件 | 万円/年 | 年齢 | 変動率(%) |
| 生活費 | 300 | 夫30歳-39歳 | 2 |
| 336 | 夫40歳-49歳 | 2 | |
| 352 | 夫50歳-59歳 | 2 | |
| 316 | 夫60歳-69歳 | 1.3 | |
| 271 | 夫70歳-79歳 | 1.3 | |
| 259 | 夫80歳-90歳 | 1.2 | |
| 130 | 夫91歳-93歳 | 1 | |
| 36 | 夫94歳-100歳 | 0 | |
| 24 | 妻98歳-100歳 | 0 | |
| 賃貸支払い | 84 | 夫-35歳 | 2 |
| 住宅ローン返済 (元利金等) | 120 | 夫36-63歳 | 0 |
| 固定資産税 都市計画税 | 12 | 夫36歳-93歳 | 0 |
| 住宅維持(積立含) | 36 | 夫36歳-88歳 | 0 |
| マイホーム頭金 | 1000 | 夫36歳 | 0 |
| リフォーム | 800 | 夫61歳 | 0 |
| 教育費 | 30.9 | 4-6歳 | 2 |
| (第1子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 教育費 | 30.9 | 4-6歳 | 2 |
| (第2子) | 35.3 | 7-9歳 | 2 |
| 35.3 | 10-12歳 | 2 | |
| 公立中 | 53.9 | 13-15歳 | 2 |
| 私立高 | 105.4 | 16-18歳 | 2 |
| 私立大(理)自宅 | 205.4 | 19-22歳 | 2 |
| 介護費 | 120 | 夫91-100歳 | 1.5 |
| 120 | 妻91-100歳 | 1.5 | |